ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ | ΔΙΟΙΚΗΣΗ ΕΡΓΟΥ
Η Διαγνωστική Μελέτη και η Ανάλυση Απαιτήσεων αποσκοπούν στη συλλογή, οργάνωση, απεικόνιση και παρουσίαση όλων των απαιτήσεων που αφορούν το έργο σχετικά με την Κτιριακή Δομή, the τις Ηλεκτρομηχανολογικές Εγκαταστάσεις, τις Παραγωγικές Διαδικασίες, τους Οικονομικούς Περιορισμούς και τα στάδια Σχεδιασμού &Κατασκευής.
Αυτή η ενότητα προσδιορίζει το περιεχόμενο κάθε σταδίου ενός έργου:
– Συλλογή Δεδομένων & Οργάνωση Προτύπων Σχεδιασμού Έργου
– Διαγνωστική Μελέτη &Έρευνα Αγοράς Ειδικών Εγκαταστάσεων και Εξοπλισμού
– Ανάλυση Σχεδιασμού, Ανάπτυξη & Εξοπλισμού
– Σύνθεση Κτιριακού Σχεδιασμού (Σχέδια, Τεχνικές Προδιαγραφές, Προϋπολογισμός Επιχειρηματικού Σχεδίου)
– Εγκρίσεις εγκατάστασης
– Επιχειρησιακό Τεχνικό Εγχειρίδιο
Αυτή η ενότητα αποτελείται από τον Λεπτομερή Σχεδιασμό, την Επίβλεψη Έργου, την Αδειοδότηση, τη συγκρότηση Προϋπολογισμού, την υποβολή προσφορών για την Κατασκευή του Έργου:
– Λεπτομερής Σχεδιασμός (Εργασίες Ανασκαφής, Ειδικά Γεωλογικά Έργα και Έργα θεμελίωσης, Κατασκευή δομικών πλαισίων, Αρχιτεκτονικές Εγκαταστάσεις, Εγκαταστάσεις Παθητικής Πυρασφάλειας, Εγκαταστάσεις Δαπέδων & Εξοπλισμού, Εγκαταστάσεις Εξοπλισμού Γραφείου)
– Εγκατάσταση Ειδικού Εξοπλισμού & Εγκαταστάσεων (Υλικών Σηματοδότησης, Εξοπλισμού Γραφείου, Παραγωγικού Εξοπλισμού, Εξοπλισμού Διαχείρισης Αποθηκευτικού Χώρου, Σιδηροδρομικές Εγκαταστάσεις, Διαχείρισης Στερεών και Υγρών Αποβλήτων)
– Λεπτομερής Σχεδιασμός Εγκαταστάσεων βιομηχανικής ψύξης
– Λεπτομερής Σχεδιασμός Μηχανολογικών Εγκαταστάσεων & Δικτύων
– Λεπτομερής Σχεδιασμός Ηλεκτρολογικών Εγκαταστάσεων και Δικτύων
– Λεπτομερής Σχεδιασμός Ειδικών Συστημάτων
– Λεπτομερής Σχεδιασμός Ανανεώσιμων συστημάτων ενέργειας
– Ειδικός Τεχνικός Σχεδιασμός
Η Διοίκηση έργου περιλαμβάνει την τεχνική υποστήριξη του πελάτη σχετικά με τη Στρατηγική Εκτέλεσης του έργου, την Εποπτεία της Τεχνικής Διοίκησης και της Κατασκευής, καθώς & τη Διοίκηση του συνόλου του Έργου.
– Διοίκηση Διαγωνισμού Έργου (Διαπραγμάτευση Προσφορών, Τεχνικά Συμβόλαια)
– Τεχνική Διαχείριση & Εποπτεία Έργου (Εκθέσεις Μηχανικών, Βάση Δεδομένων Χρονοδιαγράμματος Έργου, Συλλογή Φωτογραφιών Έργου, Έλεγχοι Ασφάλειας)
– Διοίκηση Έργου ( Γενική Διοίκηση, Πρωτόκολλο επικοινωνιών & θεμάτων έργου, Πρόγραμμα Διαχείρισης Έργου, Σχέδιο Ελέγχου Ποιότητας, Διαχείριση Προϋπολογισμού, Διαχείριση Χρηματοοικονομικών θεμάτων)
– Commissioning Management & (Γενική εκκίνηση του συστήματος, Δοκιμή , επιλογή και εκπαίδευση προσωπικού)
– Συστήματα κατευνασμού πυρκαγιάς Early Suppression Fast Response (γρήγορης απόκρισης – πρώιμης καταστολής) (Το σύστημα Πυρόσβεσης ESFR μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε αποθήκες μέχρι 13,7 μέτρων, στην θέση των in Rack Sprinklers). Η IBLS έχει σημαντική εμπειρία στην μελέτη, σχεδιασμό και εγκατάσταση σύνθετων συστημάτων υψηλών απαιτήσεων στην Ελλάδα και την Μέση Ανατολή.
– Συστήματα Βιομηχανικής Ψύξης
Συστήματα θέρμανσης, Εξαερισμού και Κλιματισμού (Η IBLS έχει εκτεταμένη εμπειρία σε μεγάλες εγκαταστάσεις βιομηχανικής ψύξης σε Αποθήκες ψυγεία και βιομηχανικά κτίρια)
– Θάλαμοι ελεγχόμενης Θετικής και Αρνητικής Θερμοκρασίας
– Θάλαμοι ωρίμανσης φρούτων
– Θάλαμοι Ελέγχου Τροποποιημένης Ατμόσφαιρας
– Ψύξη σε επεξεργασία ποτών και τροφίμων
– Συστήματα διαχείρισης ενέργειας που σχετίζονται με την ψύξη και τον κλιματισμό (ανάκτηση θερμότητας, ηλεκτρική κατανάλωση)
– Ψύξη σε σουπερμάρκετ
– Συστήματα διαχείρισης ενέργειας που σχετίζονται με την ψύξη και τον κλιματισμό (ανάκτηση θερμότητας, ηλεκτρική κατανάλωση)
– Αυτοματισμοί Κλιματισμού και Ψύξεως
Τα εγχειρίδια λειτουργίας και συντήρησης παρέχουν τις απαραίτητες πληροφορίες σε επίπεδο συστήματος, όπου δεν είναι διαθέσιμα τα πρότυπα έντυπα του κατασκευαστή, καθώς και τις πληροφορίες που είναι απαραίτητες για την ορθή λειτουργία και συντήρηση του εξοπλισμού ή των συστημάτων και είναι εξειδικευμένα στην εκάστοτε εγκατάσταση.
Η λειτουργία και η συντήρηση μιας εγκατάστασης αποτελεί το μεγαλύτερο κόστος όσον αφορά τη λειτουργία της, καθ’ όλη τη διάρκεια του κύκλου ζωής της. Η ακρίβεια, η σχετικότητα και η επικαιροποίηση των εγχειριδίων O & M είναι ύψιστης σημασίας. Η ακρίβεια, η σχετικότητα και η επικαιροποίηση των εγχειριδίων O & M είναι ύψιστης σημασίας. Ο στόχος είναι η ενίσχυση της αποδοτικότητάς της και η εξάλειψη support the life cycle απρογραμμάτιστων διακοπών λειτουργίας της, επιτυγχάνοντας ταυτόχρονα σημαντική εξοικονόμηση κόστους life-cycle cost .
– Με βάση τις πληροφορίες από την κατασκευή, τα εγχειρίδια της εγκατάστασης O & M περιλαμβάνουν:
– Πληροφορίες συστήματος O & M
– Φυσικές Προδιαγραφές
– Χρονοδιαγράμματα και Ταυτοποίηση Υλικών
– Κατάλογο εξαρτημάτων
– Θέματα υγείας και ασφάλειας (κατά τη λειτουργία και τη συντήρηση του έργου)
– Λειτουργικές Προδιαγραφές
- Προληπτική συντήρηση (Διαδικασίες και χρονοδιαγράμματα)
- Διορθωτική συντήρηση (Απαιτήσεις επισκευής)
– Αντιμετώπιση προβλημάτων
- Λειτουργία / Συντήρηση - Σημαντικά σχέδια
- Εξοπλισμός / Υλικά - συγκεκριμένες πληροφορίες O&M, οργανωμένες σε βιβλιοθήκη δεδομένων προμηθευτή / κατασκευαστή
Κάθε εγχειρίδιο χρησιμεύει ως εκπαιδευτικός πόρος, αποτελώντας τη βάση για την κατάρτιση σχετικών Εγχειριδίων Εκπαίδευσης κατά την διάρκεια εκπαίδευσης του τελικού χρήστη, καθώς και ως μελλοντική βάση αναφοράς για τους χειριστές και το προσωπικό Συντήρησης Εξοπλισμού. Επιπλέον, το εγχειρίδιο θα περιλαμβάνει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για την σωστή λειτουργία και συντήρηση του κάθε συστήματος και όλων των σχετικών με αυτό εξαρτημάτων.
COMMISSIONING PROCEDURES MANAGEMENT
Κατά τη διάρκεια της Κατασκευαστικής Φάσης, τα συστήματα εγκαθίστανται, επιθεωρούνται και τίθενται σε δοκιμαστική λειτουργία έως ότου να πληρούν τις Προϋποθέσεις και τις Απαιτήσεις του Κύριου του Έργου. Αυτό το στάδιο μπορεί επίσης να περιλαμβάνει διαδικασίες υποβολής προσφορών, διαπραγματεύσεις και ανάθεση συμβάσεων.
Οι βασικοί στόχοι της Διαδικασίας του Commissioning είναι:
(α) Σαφής Τεκμηρίωση των απαιτήσεων του Κυρίου του Έργου
(β) Παροχή εγγράφων και εργαλείων για τη βελτίωση της ποιότητας των παραδοτέων.
(γ) Επαλήθευση και παροχή εγγράφων ότι τα συστήματα λειτουργούν σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Κυρίου του Έργου
(δ) Παροχή εγγράφων σχετικών με τα συστήματα και τις διατάξεις στον Κύριο του Έργου
(ε) Πιστοποίηση ότι τα μέλη του προσωπικού λειτουργίας και συντήρησης είναι κατάλληλα εκπαιδευμένα.
(στ) Παροχή ενιαίας και αποτελεσματικής διαδικασίας για την παράδοση κατασκευαστικών έργων
(ζ) Παράδοση κτιριακών και κατασκευαστικών έργων που να ανταποκρίνονται στις ανάγκες του πελάτη από τη στιγμή της ολοκλήρωσής τους.
(η) Χρήση τεχνικών δειγματοληψίας με βάση την ποιότητα για την ανίχνευση συστημικών λαθών
(θ) Βεβαίωση σωστού συντονισμού μεταξύ των συστημάτων και διατάξεων. Συντονισμός όλων των εργολάβων, υπεργολάβων, προμηθευτών και γενικότερα συντελεστών που λαμβάνουν μέρος στην κατασκευαστική διαδικασία
Η διαδικασία του Commissioning συμμορφώνεται με τα πρότυπα των σχετικών Διεθνών Οργανισμών:
-ASHRAE (American Society of Heating, Refrigerating, and Air-Conditioning Engineers),
-BCA (Building Commissioning Association),
-CSA (Commissioning Specialists Association) and
-USGBC (US Green Building Council).
